6135 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 249,7 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 626 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073776991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
58007073776991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 842 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 081 852 $ Poids 70 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 914 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 213 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −62 047 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 441 $ Poids 56 % |
| 4 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 939 m · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 258 713 $ Poids 53 % |
| 5 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 632 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +56 700 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 857 018 $ Poids 48 % |
| 6 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 638 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +80 801 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 827 $ Poids 40 % |
| 7 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 760 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +59 813 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 176 473 $ Poids 39 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 284 650 $ Poids 36 % |
| 9 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 781 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +66 636 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 075 766 $ Poids 35 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 090 150 $ Poids 27 % |
| 11 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −84 969 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 626 628 $ Poids 15 % |
| 12 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +81 268 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 245 034 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.