2185 Rue ANDRÉ · Brossard
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 180,6 m² · constr. 1957 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 539 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073777071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
58007073777071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 776 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 540 $ Poids 61 % |
| 2 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 589 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 756 525 $ Poids 58 % |
| 3 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 688 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 247 600 $ Poids 57 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 703 485 $ Poids 45 % |
| 5 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 917 123 $ Poids 44 % |
| 6 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 964 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +71 586 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 830 225 $ Poids 43 % |
| 7 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 746 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −55 711 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 315 $ Poids 38 % |
| 8 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 767 $ Poids 35 % |
| 9 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +70 363 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 791 719 $ Poids 33 % |
| 10 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 771 655 $ Poids 32 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +63 706 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 837 243 $ Poids 25 % |
| 12 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 914 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +81 031 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 877 817 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.