6130-6134 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 206,2 m² · constr. 1962 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 529 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073777284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
58007073777284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 597 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 808 765 $ Poids 64 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 785 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 837 704 $ Poids 60 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 775 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 890 $ Poids 56 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 712 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 270 662 $ Poids 52 % |
| 5 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 770 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 972 $ Poids 51 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 772 382 $ Poids 40 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 895 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 979 143 $ Poids 38 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 876 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −44 680 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 071 980 $ Poids 37 % |
| 9 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +61 685 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 007 503 $ Poids 36 % |
| 10 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 571 120 $ Poids 31 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 020 753 $ Poids 26 % |
| 12 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −72 032 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 172 742 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.