6120 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 172,8 m² · constr. 1957 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073777395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
58007073777395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 786 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 767 037 $ Poids 52 % |
| 2 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 719 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 242 468 $ Poids 50 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 996 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 810 355 $ Poids 49 % |
| 4 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 597 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −49 383 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 740 608 $ Poids 48 % |
| 5 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 896 822 $ Poids 42 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 688 122 $ Poids 40 % |
| 7 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 869 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +78 738 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 048 $ Poids 40 % |
| 8 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 772 988 $ Poids 38 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 108 $ Poids 35 % |
| 10 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 754 096 $ Poids 34 % |
| 11 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +63 256 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 727 360 $ Poids 33 % |
| 12 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 818 771 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.