6100-6104 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 220 m² · constr. 1955 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 610 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073777537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
58007073777537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 748 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 396 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 070 104 $ Poids 57 % |
| 2 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 597 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 836 925 $ Poids 56 % |
| 3 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 789 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 318 $ Poids 54 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 795 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 153 $ Poids 53 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 787 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +57 972 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 866 902 $ Poids 50 % |
| 6 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 728 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −11 192 $ | 271 037 $ Poids 42 % |
| 7 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 903 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 105 129 $ Poids 41 % |
| 8 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 922 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 009 796 $ Poids 40 % |
| 9 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 953 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −96 019 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 012 802 $ Poids 37 % |
| 10 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −87 607 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 140 666 $ Poids 37 % |
| 11 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +63 816 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 773 698 $ Poids 32 % |
| 12 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 208 244 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.