6095 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 127,1 m² · constr. 1964 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 478 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073777772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
58007073777772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 886 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 543 178 $ Poids 63 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 817 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 644 $ Poids 60 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 577 $ Poids 51 % |
| 4 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −18 893 $ | 645 516 $ Poids 51 % |
| 5 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 890 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 678 372 $ Poids 44 % |
| 6 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 148 $ Poids 39 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 736 810 $ Poids 38 % |
| 8 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 518 391 $ Poids 38 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 062 $ Poids 35 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 499 073 $ Poids 35 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 097 $ Poids 34 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 949 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −64 708 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 693 932 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.