6075 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 116,4 m² · constr. 1964 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 471 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073777932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
58007073777932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 654 924 $ Poids 54 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 493 519 $ Poids 53 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 959 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 586 800 $ Poids 50 % |
| 4 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 974 $ Poids 47 % |
| 5 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 889 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 520 500 $ Poids 45 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 564 915 $ Poids 41 % |
| 7 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −24 813 $ | 535 281 $ Poids 40 % |
| 8 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 692 783 $ Poids 40 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 354 341 $ Poids 39 % |
| 10 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 906 339 $ Poids 39 % |
| 11 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 696 308 $ Poids 39 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 692 742 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.