6040 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073778115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
58007073778115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 909 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 318 $ Poids 66 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 941 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 557 721 $ Poids 64 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 590 $ Poids 57 % |
| 4 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 788 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 674 502 $ Poids 55 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 563 304 $ Poids 53 % |
| 6 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 456 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 307 300 $ Poids 52 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 467 541 $ Poids 49 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 999 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −13 207 $ | 312 507 $ Poids 48 % |
| 9 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 767 095 $ Poids 47 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 534 147 $ Poids 47 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 738 428 $ Poids 46 % |
| 12 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 620 641 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.