6020 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 101,7 m² · constr. 1973 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 466 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073778226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
58007073778226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 937 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 575 595 $ Poids 66 % |
| 2 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 905 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 853 845 $ Poids 64 % |
| 3 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 572 461 $ Poids 57 % |
| 4 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 803 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 692 758 $ Poids 53 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 399 $ Poids 51 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 579 837 $ Poids 51 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 639 392 $ Poids 50 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 762 $ Poids 47 % |
| 9 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 469 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 315 257 $ Poids 46 % |
| 10 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 788 059 $ Poids 45 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 345 174 $ Poids 45 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 321 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.