6025 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 87,1 m² · constr. 1954 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 346 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073778683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
58007073778683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 653 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 369 984 $ Poids 62 % |
| 2 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 782 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 483 110 $ Poids 61 % |
| 3 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 895 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 938 239 $ Poids 59 % |
| 4 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 852 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 723 539 $ Poids 56 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 556 043 $ Poids 53 % |
| 6 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 484 293 $ Poids 50 % |
| 7 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 257 $ Poids 49 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 517 708 $ Poids 48 % |
| 9 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 996 $ Poids 47 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 468 747 $ Poids 47 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 986 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 277 904 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.