6005-6015 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 197,6 m² · constr. 1949 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 498 600 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073778805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58007073778805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 648 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 791 215 $ Poids 64 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 838 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 640 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 885 $ Poids 58 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 805 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −18 653 $ | 248 837 $ Poids 53 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 877 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 900 $ Poids 49 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 871 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 757 554 $ Poids 42 % |
| 7 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −65 516 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 016 365 $ Poids 41 % |
| 8 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 714 798 $ Poids 40 % |
| 9 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 870 $ Poids 39 % |
| 10 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 215 $ Poids 32 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −49 089 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 960 041 $ Poids 30 % |
| 12 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 991 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −65 338 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 051 321 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.