6030-6032 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 197,7 m² · constr. 1957 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 487 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073778830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
58007073778830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 601 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 791 419 $ Poids 66 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 791 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 749 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 258 851 $ Poids 55 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 820 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 097 $ Poids 51 % |
| 5 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 814 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 757 745 $ Poids 44 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 737 165 $ Poids 43 % |
| 7 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 961 630 $ Poids 41 % |
| 8 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 356 $ Poids 33 % |
| 9 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 956 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −48 867 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 960 263 $ Poids 32 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 936 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −65 098 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 051 562 $ Poids 30 % |
| 11 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +73 632 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 058 $ Poids 25 % |
| 12 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −53 711 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 975 867 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.