5970 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 198 m² · constr. 1975 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 647 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073779197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
58007073779197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 782 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 792 032 $ Poids 59 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 972 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 820 355 $ Poids 55 % |
| 3 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 769 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 633 749 $ Poids 54 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 936 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +13 679 $ | 281 432 $ Poids 47 % |
| 5 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 816 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 820 124 $ Poids 45 % |
| 6 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 690 $ Poids 44 % |
| 7 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 815 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 852 345 $ Poids 40 % |
| 8 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 998 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 758 318 $ Poids 38 % |
| 9 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −64 546 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 017 335 $ Poids 37 % |
| 10 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 804 266 $ Poids 34 % |
| 11 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 047 911 $ Poids 33 % |
| 12 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 236 888 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.