5978-5982 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 237,8 m² · constr. 1967 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 541 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073779731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
58007073779731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 823 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 115 421 $ Poids 71 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −54 635 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 054 185 $ Poids 53 % |
| 3 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 113 911 $ Poids 51 % |
| 4 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 687 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 570 $ Poids 51 % |
| 5 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 184 470 $ Poids 45 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 929 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 834 299 $ Poids 45 % |
| 7 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 700 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +83 257 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 873 248 $ Poids 39 % |
| 8 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 935 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 318 $ Poids 39 % |
| 9 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −75 611 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 229 594 $ Poids 38 % |
| 10 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 949 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −87 684 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 098 804 $ Poids 37 % |
| 11 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 147 887 $ Poids 35 % |
| 12 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 890 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +95 633 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 904 563 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.