1795 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 141,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 559 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073780023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
58007073780023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 249 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 574 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 318 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 731 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 733 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 656 120 $ Poids 70 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 441 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 698 302 $ Poids 68 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 724 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −45 051 $ | 705 952 $ Poids 68 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 765 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 748 759 $ Poids 62 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 720 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −38 497 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 687 656 $ Poids 61 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 427 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 929 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 780 528 $ Poids 49 % |
| 10 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 611 607 $ Poids 47 % |
| 11 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 763 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 658 479 $ Poids 44 % |
| 12 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 569 525 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.