5925 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
1 130 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 296,4 m² · constr. 1961 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 654 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073780331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
58007073780331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 336 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +100 404 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 328 677 $ Poids 67 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +60 915 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 772 513 $ Poids 33 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 665 860 $ Poids 23 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 012 591 $ Poids 18 % |
| 5 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 145 053 $ Poids 13 % |
| 6 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −45 333 $ | 553 669 $ Poids 11 % |
| 7 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 213 696 $ Poids 10 % |
| 8 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 887 606 $ Poids 10 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +78 334 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 903 434 $ Poids 9 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +135 248 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 569 824 $ Poids 9 % |
| 11 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 908 930 $ Poids 8 % |
| 12 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 072 268 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.