2005-2017 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 222,8 m² · constr. 1967 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 535 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073781355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
58007073781355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 460 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −80 717 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 147 557 $ Poids 61 % |
| 2 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 339 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 111 855 $ Poids 56 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 363 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 016 015 $ Poids 55 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 771 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +69 330 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 823 553 $ Poids 50 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 854 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 084 230 $ Poids 49 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 699 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 215 447 $ Poids 48 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 173 123 $ Poids 20 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +78 944 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 838 747 $ Poids 15 % |
| 9 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 440 978 $ Poids 15 % |
| 10 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 871 106 $ Poids 15 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 1 163 475 $ Poids 14 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 1 125 206 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.