2670-2690 Avenue AUBERT · Brossard
Valeur estimée
1 401 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 409,5 m² · constr. 1977 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 300 $
Rôle antérieur 873 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073782100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
822 500 $
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
58007073782100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 514 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +314 500 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 542 773 $ Poids 9 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +414 225 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 125 823 $ Poids 6 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +347 270 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 979 819 $ Poids 4 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +252 607 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 305 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +269 703 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 455 085 $ Poids 2 % |
| 6 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +237 157 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 509 613 $ Poids 2 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 479 $ Poids 2 % |
| 8 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +211 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 291 $ Poids 1 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +205 750 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 1 096 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 797 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 475 886 $ Poids 1 % |
| 12 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +352 111 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 883 117 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.