2255-2259 Rue ANDRÉ · Brossard
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 186,9 m² · constr. 1970 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 583 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073785368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
58007073785368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 592 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 524 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 267 911 $ Poids 64 % |
| 3 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 763 929 $ Poids 56 % |
| 4 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 995 271 $ Poids 54 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 598 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 761 $ Poids 50 % |
| 6 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 801 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +87 635 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 846 275 $ Poids 41 % |
| 7 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 592 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −63 191 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 737 127 $ Poids 37 % |
| 8 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 976 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 453 $ Poids 37 % |
| 9 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 832 313 $ Poids 33 % |
| 10 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 850 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +85 493 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 806 849 $ Poids 33 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 753 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −72 856 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 936 274 $ Poids 28 % |
| 12 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +78 626 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 899 483 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.