6075 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 495 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073785748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
58007073785748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 799 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 562 230 $ Poids 74 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 891 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 568 278 $ Poids 68 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 893 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 471 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 987 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 010 $ Poids 64 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 338 693 $ Poids 62 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 927 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 773 403 $ Poids 61 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 907 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 630 127 $ Poids 59 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 942 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 640 416 $ Poids 59 % |
| 9 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 716 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 745 017 $ Poids 58 % |
| 10 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 861 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 664 633 $ Poids 58 % |
| 11 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 756 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −10 273 $ | 315 130 $ Poids 58 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 500 721 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.