6100 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 454 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
58007073786008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 471 864 $ Poids 60 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 916 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 563 485 $ Poids 59 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 540 427 $ Poids 50 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 339 586 $ Poids 48 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 996 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 571 790 $ Poids 45 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 664 863 $ Poids 44 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 502 276 $ Poids 42 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 997 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 864 $ Poids 42 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 665 481 $ Poids 42 % |
| 10 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 757 298 $ Poids 42 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 491 784 $ Poids 42 % |
| 12 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 822 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +55 924 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 202 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.