6080 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
58007073786179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 920 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 544 090 $ Poids 67 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 454 198 $ Poids 63 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 990 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 549 550 $ Poids 57 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 520 029 $ Poids 57 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 327 286 $ Poids 54 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 749 655 $ Poids 51 % |
| 7 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 833 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 289 $ Poids 50 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 484 690 $ Poids 49 % |
| 9 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 852 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −27 882 $ | 305 342 $ Poids 49 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 474 597 $ Poids 47 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 621 047 $ Poids 47 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 981 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 644 952 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.