6105-6107 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
1 024 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 246,8 m² · constr. 1957 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 700 $
Rôle antérieur 676 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
58007073786304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 827 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 075 110 $ Poids 69 % |
| 2 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 936 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 206 618 $ Poids 63 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 718 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −68 294 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 193 $ Poids 53 % |
| 4 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 924 m · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −53 589 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 251 617 $ Poids 52 % |
| 5 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 658 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 851 481 $ Poids 49 % |
| 6 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 665 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +75 072 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 098 $ Poids 41 % |
| 7 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 795 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 169 506 $ Poids 39 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 277 189 $ Poids 36 % |
| 9 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 816 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +60 195 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 069 324 $ Poids 36 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +58 990 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 1 088 569 $ Poids 27 % |
| 11 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −94 029 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 617 569 $ Poids 14 % |
| 12 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +73 515 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 237 282 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.