6065 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 104 m² · constr. 1958 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 364 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58007073786466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 878 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 539 705 $ Poids 69 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 973 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 449 996 $ Poids 65 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 949 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 544 868 $ Poids 59 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 515 434 $ Poids 58 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 324 521 $ Poids 56 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 980 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 743 719 $ Poids 53 % |
| 7 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 797 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 430 $ Poids 51 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 480 785 $ Poids 51 % |
| 9 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 826 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 304 344 $ Poids 49 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 470 725 $ Poids 49 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 115 $ Poids 49 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 938 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 639 938 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.