6090 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
58007073786530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 820 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 562 579 $ Poids 71 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 914 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 471 562 $ Poids 69 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 539 434 $ Poids 61 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 971 $ Poids 58 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 913 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 569 888 $ Poids 58 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 501 281 $ Poids 52 % |
| 7 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 948 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 775 444 $ Poids 52 % |
| 8 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 733 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 746 683 $ Poids 51 % |
| 9 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 975 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 490 947 $ Poids 51 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2025-06-05 · 820 m · Vendu 460 000 $ (4 559 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 534 682 $ Poids 49 % |
| 11 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 992 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 669 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 756 742 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.