6055 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 108,2 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 395 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
58007073786607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 883 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 568 449 $ Poids 65 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 979 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 476 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 545 607 $ Poids 54 % |
| 4 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 944 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 576 618 $ Poids 52 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 694 $ Poids 52 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 974 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 783 978 $ Poids 47 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 506 603 $ Poids 46 % |
| 8 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 808 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 755 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 676 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 496 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 671 858 $ Poids 45 % |
| 12 | 5834, rue Aline, Brossard 2025-06-05 · 883 m · Vendu 460 000 $ (4 559 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 539 925 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.