6050 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 148,1 m² · constr. 1965 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 493 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
58007073786815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 708 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 864 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 747 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 804 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 587 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 901 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 713 671 $ Poids 55 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 745 581 $ Poids 48 % |
| 6 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 760 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 797 281 $ Poids 44 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 727 089 $ Poids 40 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 789 395 $ Poids 39 % |
| 9 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 950 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +64 739 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 749 676 $ Poids 37 % |
| 10 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 693 216 $ Poids 36 % |
| 11 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 768 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 727 654 $ Poids 35 % |
| 12 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 781 m · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 703 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.