6035 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
58007073786829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 846 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 533 640 $ Poids 59 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 745 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 600 675 $ Poids 54 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 991 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 127 $ Poids 53 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 989 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 495 681 $ Poids 47 % |
| 5 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 791 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 654 292 $ Poids 45 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 723 336 $ Poids 43 % |
| 7 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 892 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 589 748 $ Poids 42 % |
| 8 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 908 221 $ Poids 40 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 821 $ Poids 38 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 694 570 $ Poids 38 % |
| 11 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 694 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 633 668 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.