6040 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 102 m² · constr. 1965 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 345 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
58007073786926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 859 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 552 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 462 497 $ Poids 65 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 912 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 558 475 $ Poids 63 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 528 967 $ Poids 60 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 659 $ Poids 58 % |
| 6 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 941 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 760 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 794 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 731 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 971 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 630 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 492 257 $ Poids 52 % |
| 10 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 915 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 654 399 $ Poids 52 % |
| 11 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 840 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 310 020 $ Poids 51 % |
| 12 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 582 398 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.