6055 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 366 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073787034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
58007073787034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 503 314 $ Poids 62 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 970 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 864 $ Poids 59 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 578 510 $ Poids 57 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 554 $ Poids 55 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 684 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 499 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 133 $ Poids 54 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 898 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 288 073 $ Poids 54 % |
| 9 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 804 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 971 446 $ Poids 53 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 486 042 $ Poids 52 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 884 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 865 $ Poids 51 % |
| 12 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 537 813 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.