6050 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 93,7 m² · constr. 1964 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 384 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073787372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58007073787372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 989 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 531 407 $ Poids 64 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 935 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 528 869 $ Poids 61 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 588 125 $ Poids 58 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 726 650 $ Poids 57 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 600 886 $ Poids 57 % |
| 6 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 992 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 624 413 $ Poids 56 % |
| 7 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 655 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 521 237 $ Poids 56 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 882 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −22 012 $ | 295 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 765 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 014 207 $ Poids 54 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 308 $ Poids 53 % |
| 11 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 857 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 696 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −19 828 $ | 554 422 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.