6040 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073787483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
58007073787483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 663 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 497 059 $ Poids 64 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 764 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 966 006 $ Poids 63 % |
| 3 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 522 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 381 243 $ Poids 62 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 560 536 $ Poids 60 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 985 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 501 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 569 232 $ Poids 56 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 535 354 $ Poids 55 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 995 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 592 203 $ Poids 55 % |
| 9 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 484 206 $ Poids 54 % |
| 11 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 689 359 $ Poids 53 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 895 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 279 938 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.