2200 Rue ARBOUR · Brossard
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 83,2 m² · constr. 1959 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073787558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
58007073787558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 563 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 369 707 $ Poids 75 % |
| 2 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 711 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 483 762 $ Poids 66 % |
| 3 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 795 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 939 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 745 $ Poids 57 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 542 563 $ Poids 52 % |
| 6 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 959 m · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +5 994 $ | 148 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 519 270 $ Poids 51 % |
| 8 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 444 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 470 370 $ Poids 46 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 552 622 $ Poids 46 % |
| 11 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 912 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 430 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 486 780 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.