6010 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 101,8 m² · constr. 1959 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073787745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
58007073787745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 942 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 536 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 973 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 541 210 $ Poids 60 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 447 332 $ Poids 60 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 512 230 $ Poids 55 % |
| 5 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 998 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 739 080 $ Poids 55 % |
| 6 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 322 585 $ Poids 53 % |
| 7 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 879 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 061 $ Poids 50 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 612 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 995 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 635 779 $ Poids 49 % |
| 10 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 916 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 300 902 $ Poids 49 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 477 994 $ Poids 47 % |
| 12 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 564 798 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.