6004 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
553 500 $
Autre · 2 607 $/m² · 212,3 m² · constr. 1963 · terrain 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073788071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
58007073788071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 468 m · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 844 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 506 m · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 877 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 576 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 811 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-29 · 851 m · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 836 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-21 · 851 m · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 836 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 601 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 821 212 $ Poids 61 % |
| 7 | 1725, rue Alfred, Brossard 2026-01-21 · 975 m · Vendu 218 561 $ (1 069 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 228 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −2 186 $ | 240 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 791 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 850 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 835 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 6215-6217, avenue Albanie, Brossard 2025-04-28 · 579 m · Vendu 847 000 $ (3 798 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +112 658 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 913 928 $ Poids 53 % |
| 11 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 829 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 618 $ Poids 52 % |
| 12 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 733 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 000 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 050 500 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.