6000-6002 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
561 100 $
Autre · 2 942 $/m² · 190,7 m² · constr. 1955 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 405 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073788182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
417663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
58007073788182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 603 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 777 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 793 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 804 910 $ Poids 64 % |
| 3 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 479 m · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −65 541 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 764 895 $ Poids 57 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 768 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −11 192 $ | 251 758 $ Poids 56 % |
| 5 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 513 m · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −64 093 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 799 312 $ Poids 55 % |
| 6 | 1725, rue Alfred, Brossard 2026-01-21 · 987 m · Vendu 218 561 $ (1 069 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 228 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −10 928 $ | 220 537 $ Poids 54 % |
| 7 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 586 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −61 952 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 735 792 $ Poids 54 % |
| 8 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 593 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 297 $ Poids 54 % |
| 9 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-29 · 850 m · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie −54 306 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 764 266 $ Poids 48 % |
| 10 | 2550-2570, rue Arpin, Brossard 2026-04-21 · 850 m · Vendu 806 000 $ (3 657 $/m²) 220,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 722 $ · Ajust. superficie −54 306 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 764 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 845 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 268 $ Poids 46 % |
| 12 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 933 911 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.