2125 Rue ARBOUR · Brossard
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 85,1 m² · constr. 1954 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 277 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073788267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
58007073788267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 657 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 365 547 $ Poids 67 % |
| 2 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 535 $ Poids 65 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 804 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 477 996 $ Poids 62 % |
| 4 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 881 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 928 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 822 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −46 579 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 715 644 $ Poids 52 % |
| 6 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 408 379 $ Poids 51 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 549 130 $ Poids 50 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 511 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 478 440 $ Poids 47 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 746 $ Poids 46 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 463 425 $ Poids 45 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 569 492 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.