5970-5980 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 195,1 m² · constr. 1963 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 606 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073788405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
58007073788405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 612 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 786 114 $ Poids 66 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 801 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 219 $ Poids 64 % |
| 3 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 596 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 049 $ Poids 58 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 789 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 264 602 $ Poids 54 % |
| 5 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 868 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 961 $ Poids 48 % |
| 6 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 983 363 $ Poids 43 % |
| 7 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 754 214 $ Poids 43 % |
| 8 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −71 583 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 010 298 $ Poids 41 % |
| 9 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 862 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 752 781 $ Poids 40 % |
| 10 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 558 306 $ Poids 34 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −54 642 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 954 487 $ Poids 29 % |
| 12 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 997 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −71 343 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 045 316 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.