5950 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 82,1 m² · constr. 1955 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 355 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073788698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
58007073788698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 649 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 360 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 862 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 920 $ Poids 63 % |
| 3 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 807 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 472 449 $ Poids 62 % |
| 4 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 557 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 263 383 $ Poids 61 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 403 062 $ Poids 52 % |
| 6 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 144 832 $ Poids 51 % |
| 7 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 736 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 575 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 504 968 $ Poids 46 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 538 761 $ Poids 46 % |
| 10 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 981 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 864 $ Poids 44 % |
| 11 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 432 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 793 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −58 421 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 707 627 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.