5920-5924 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
1 022 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 250,3 m² · constr. 1990 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 648 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073788869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
58007073788869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 734 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 147 245 $ Poids 78 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 923 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 083 247 $ Poids 65 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 869 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −60 754 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 125 734 $ Poids 51 % |
| 4 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 215 231 $ Poids 51 % |
| 5 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 984 m · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 144 243 $ Poids 50 % |
| 6 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −45 024 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 260 181 $ Poids 50 % |
| 7 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 604 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 751 $ Poids 44 % |
| 8 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 909 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 858 163 $ Poids 39 % |
| 9 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 916 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +81 986 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 868 013 $ Poids 32 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 177 914 $ Poids 31 % |
| 11 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 286 194 $ Poids 29 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +67 969 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 077 098 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.