5957 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
1 296 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 254,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 300 $
Rôle antérieur 864 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073789370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
864 800 $
ID provincial
58007073789370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 771 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 189 813 $ Poids 76 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 963 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 129 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 902 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −51 706 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 146 782 $ Poids 53 % |
| 4 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 1 275 886 $ Poids 51 % |
| 5 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 1 309 908 $ Poids 50 % |
| 6 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 170 785 $ Poids 46 % |
| 7 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 638 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +65 522 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 817 946 $ Poids 41 % |
| 8 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 915 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +65 864 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 887 181 $ Poids 37 % |
| 9 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 921 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +90 284 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 896 935 $ Poids 30 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +71 343 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 225 803 $ Poids 29 % |
| 11 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +52 224 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 1 321 098 $ Poids 27 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +77 298 $ · Ajust. âge −63 440 $ | 1 120 587 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.