5935 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 115,5 m² · constr. 1954 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 375 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073789532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
58007073789532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 858 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 607 840 $ Poids 61 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 377 $ Poids 54 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 828 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +73 421 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 835 644 $ Poids 46 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 466 927 $ Poids 46 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 754 $ Poids 45 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 484 $ Poids 39 % |
| 7 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 660 055 $ Poids 39 % |
| 8 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −52 383 $ | 505 737 $ Poids 38 % |
| 9 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 861 017 $ Poids 37 % |
| 10 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 518 593 $ Poids 37 % |
| 11 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 550 790 $ Poids 37 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 535 499 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.