5925 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 91,6 m² · constr. 1965 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 398 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073789643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
58007073789643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 826 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 783 377 $ Poids 67 % |
| 2 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 595 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 290 152 $ Poids 59 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 528 042 $ Poids 57 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 856 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 535 680 $ Poids 53 % |
| 5 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 904 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 007 704 $ Poids 52 % |
| 6 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 856 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 517 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 722 383 $ Poids 52 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 597 123 $ Poids 51 % |
| 9 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 696 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 398 393 $ Poids 49 % |
| 10 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 526 085 $ Poids 49 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 583 957 $ Poids 48 % |
| 12 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 749 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 729 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.