5892 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 99,8 m² · constr. 2002 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 523 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073790274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
58007073790274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 457 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 983 $ Poids 87 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 666 $ Poids 83 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 364 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 723 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 582 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 443 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 852 $ Poids 73 % |
| 8 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 173 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 452 $ Poids 72 % |
| 9 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 596 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 318 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 356 473 $ Poids 70 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 556 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 824 330 $ Poids 69 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 908 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 863 494 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.