5886-5888 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 123,9 m² · constr. 1965 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 502 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073790425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
58007073790425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 204 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 536 396 $ Poids 82 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 366 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 729 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 662 $ Poids 72 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 825 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 727 228 $ Poids 69 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 513 403 $ Poids 64 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 549 632 $ Poids 59 % |
| 7 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 725 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 717 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 939 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 656 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 527 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 718 097 $ Poids 55 % |
| 10 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 569 696 $ Poids 54 % |
| 11 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 587 744 $ Poids 51 % |
| 12 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 646 654 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.