5891 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 74 m² · constr. 1950 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 322 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073790472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
58007073790472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 25 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 306 $ Poids 70 % |
| 2 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 372 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 349 865 $ Poids 62 % |
| 3 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 295 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 429 052 $ Poids 57 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 695 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 383 129 $ Poids 46 % |
| 5 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 891 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 634 571 $ Poids 45 % |
| 6 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 687 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 521 981 $ Poids 44 % |
| 7 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 700 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 201 $ Poids 43 % |
| 8 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 751 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 175 $ Poids 38 % |
| 9 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 350 747 $ Poids 23 % |
| 10 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 810 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 676 $ Poids 23 % |
| 11 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 482 716 $ Poids 17 % |
| 12 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 843 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.