5876 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 189 m² · constr. 1964 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 541 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073790557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
58007073790557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 627 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 745 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 277 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +92 985 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 851 625 $ Poids 50 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 748 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +67 988 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 815 591 $ Poids 50 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 471 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 015 $ Poids 49 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 350 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +90 536 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 811 892 $ Poids 40 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 768 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +83 599 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 882 617 $ Poids 40 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 390 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −68 191 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 940 938 $ Poids 36 % |
| 8 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 715 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −73 680 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 991 423 $ Poids 34 % |
| 9 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 837 485 $ Poids 33 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 366 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −85 996 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 030 663 $ Poids 31 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 933 964 $ Poids 30 % |
| 12 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 916 624 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.