5887 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 379 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073790593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
58007073790593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 436 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 493 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 311 230 $ Poids 88 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 430 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 461 852 $ Poids 83 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 350 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 596 483 $ Poids 80 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 570 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 130 182 $ Poids 77 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 418 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 452 141 $ Poids 74 % |
| 8 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 502 278 $ Poids 73 % |
| 9 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 161 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 339 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 296 209 $ Poids 71 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 630 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 724 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 876 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 724 721 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.