5881 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 376 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073790714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
58007073790714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 360 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 554 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 628 $ Poids 66 % |
| 4 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 484 254 $ Poids 64 % |
| 5 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 632 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 684 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 848 $ Poids 59 % |
| 7 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 405 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 394 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 543 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 883 $ Poids 57 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 481 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 649 208 $ Poids 53 % |
| 10 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 672 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 593 151 $ Poids 52 % |
| 11 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 916 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 720 218 $ Poids 50 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 356 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −16 142 $ | 280 473 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.