5870 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 151,5 m² · constr. 1950 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 464 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073790749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
58007073790749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 291 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 756 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 353 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 721 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 233 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 594 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 769 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 681 119 $ Poids 72 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 628 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 705 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 785 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 742 847 $ Poids 69 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 654 427 $ Poids 56 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 382 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 759 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 493 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −48 735 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 841 692 $ Poids 46 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 291 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 813 385 $ Poids 42 % |
| 11 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 609 063 $ Poids 40 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 817 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +84 141 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 809 872 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.